襄阳房产资源网二手房发布规则

发布要求：

1、房源信息必须真实有效，禁止发布虚假、不实或违规内容‌。面积、装修、类型等信息也需如实填写 。此外，不得发布非本人所在城市房源。

2、严禁发布虚假房源（如低价引流、已售房源）将被下架处理，并同时进行账号处罚。平台鼓励信息发布详尽、配图优质、短视频制作精美的房源。

‌合规要点：标题真实简洁、描述详尽准确、图片和视频清晰真实且与房源一致‌。为避免违规，需严格遵守以下规范：

‌一、标题规范‌

1、禁止使用虚假或夸大信息，如“超低价急售”“学区房最后1套”等误导性表述。

2、标题应包含关键信息：区域、户型、面积、楼层、价格，例如“襄州万达旁 3室2厅 120㎡ 低楼层 45万”。

3、不得发布非当前城市房源信息，防止跨城引流行为 。

‌二、描述规范‌

1、必须如实填写房屋基本信息：‌面积、户型、楼层、朝向、装修情况‌等，不得虚构或模糊处理 。

2、价格须真实，‌不得低于市场均价30%以上‌，否则视为低价引流，将被下架处理；偏离10%以上即影响排序 。

3、明确产权状况，不得隐瞒抵押、查封等法律风险，确保交易合法性 。

4、可补充周边配套优势（如交通、学校、商业），但禁止编造不存在的资源。

三、图片和视频规范‌

1、图片必须为‌本套房源实拍图‌，禁止使用样板间、效果图、他人房源图或拼接、翻转、马赛克处理的图片 。

2、室内图需光线充足、无遮挡，清晰展示客厅、卧室、厨房、卫生间等主要空间 。

3、单张图片大小应在100K–3M之间，长或宽不小于720px，否则无法上传 。

4、视频要求必须是高清视频，要求拍摄：厨房、厕所、卫生间、客厅、阳台、卧室等；在上传房源时，必须同时上传图片和短视频，两者缺一不可，否则平台审核不予通过。

5、禁止在图片描述中插入非房源图，如经纪人头像、门店招牌、公司标识、电话号码、微信号、抖音号等 ；短视频严禁出现身份标识、门店标识、公司标识、电话号码、微信号、抖音号等违规行为，直接下架。

发布流程：准备材料、填写信息、上传图片和视频、合理定价及定期更新‌。整个过程可通过线上平台（网址：www.xyfczyw.com或百度：襄阳房产资源网）高效完成，确保信息真实完整是关键。

‌1、准备必要材料‌：发布前需准备好房产证、身份证、购房合同等文件，以验证房屋所有权和合法性。这些资料是后续交易和平台审核的基础 。

‌2、填写详细房源信息‌：在平台填写房屋小区、位置、楼层、面积、户型、装修情况、挂牌价格等。信息需准确无误，避免因虚假描述被下架或处罚 。

‌3、上传高质量图片和视频‌：配图应清晰展示房屋全貌及各功能区；视频看房可显著提升吸引力，多角度拍摄，突出采光、布局优势。

‌4、设置合理售价‌：定价应参考小区近期成交价及市场行情，避免过高滞销或过低亏损。

‌5、定期维护更新‌：发布后需及时更新房源状态，如价格调整、看房记录、交易进展等，保持信息时效性，吸引潜在买家持续关注。

判断标准：房源必须真实存在、价格真实、图片和视频与描述相符，且不得发布已售、虚假或违规信息‌。平台通过严格的内容审核与技术手段保障信息真实。根据规定，以下几点是判断房源真实性的关键依据：

‌1、价格真实性核查‌：房屋挂牌价需合理，不得显著偏离小区均价。若价格低于市场价‌超过30%‌，将被系统判定为异常，涉及“低价引流”等虚假行为；偏离10%以上即会影响房源在列表中的排序，降低曝光。

‌2、信息一致性要求‌：标题、描述、面积、户型、装修等信息必须与实际房源完全一致。若发现发布内容与实物不符（如面积造假、户型虚报），一经举报核实，房源将被立即下架。

‌3、图片和视频与实地匹配‌：所上传的房源图片和视频必须为该房屋实拍，禁止使用样板间、他人房屋或网络图“移花接木”。若同一张图片和同一个视频出现在多个不同房源中，平台会识别为虚假信息，直接下架。

‌4、状态时效性管理‌：已售的房源必须及时下架；平台严禁重复发布已成交房源以吸引流量，此类行为属于典型违规，直接做违规处罚。

‌5、产权与委托真实性‌：虽然平台不直接验证产权，但鼓励发布者提供业主委托证明或经纪公司备案信息，增强可信度。

‌6、合规用语审查‌：标题和描述中禁止使用“唯一”、“绝版”、“顶级”、“升值快”等违反《广告法》的夸大词汇，也不得承诺投资回报或对未建成配套进行误导宣传。

违规处理：

‌1、房源下架处理‌：包括发布与城市不符、信息不实（如价格偏离小区均价30%以上）、虚假宣传（如承诺升值回报、使用“唯一”“首选”等违禁词）、或发布已售已租房源等情况，均会触发房源下架。

2、发布虚假或不实房源信息将被下架，同一账号累计违规2次将被封号7天‌。

3、账号封禁处罚‌：同一账号若累计违规超过5次，平台将对该账号采取‌永久封号处理措施 。